נכסים למכירה במודיעין
כשמחפשים נכסים למכירה, צריך לשים לב לכמה דברים משמעותיים, שיכולים לעשות את ההבדל בין עסקה טובה לעסקה גרועה שרק תגרום לכם צרות. אז מה צריך לבדוק כשמחפשים נכסים למכירה במודיעין? המאמר הבא ייתן לכם את כל התשובות.
בקניית דירה, משרד או כל נכס אחר, צריך לעשות בדיקות רבות לפני שחותמים על החוזה.
ראשית, יש לבדוק בטאבו, האם שטח הדירה שהמוכר מצהיר עליה אכן רשום שם והאם הדירה באמת רשומה על שמו של המוכר. אם הדירה לא רשומה על שם המוכר בטאבו, ישנן שתי אופציות. הראשונה היא שמדובר בנוכל שמנסה, למעשה, למכור את דירתו של מישהו אחר. האופציה השניה והיותר סבירה היא, שפשוט הדירה עדיין לא רשומה בטאבו, וזה נכון גם לגבי פרויקטים חדשים, שאותם הרבה פעמים לא מספיקים לרשום לפני המכירה. פעמים רבות, נכסים למכירה במודיעין שרשומים בטאבו, מקבלים אישורים מהירים יותר לביצוע העברת זכויות וכן הבנקים נותנים להם משכנתאות בקלות רבה יותר.
דבר נוסף שכדאי לבדוק, הוא האם לא בוצעו חריגות בניה במבנה. אמנם לפעמים לוקח זמן עד שעולים על זה, אבל אם מישהו מתלונן, הנזק שייגרם לכם יכול להיות בלתי הפיך במקרים מסוימים.
לכן, אם המוכר אומר לכם שהיו הרחבות בניה, דרשו לראות את האישורים שהוא קיבל. אם הוא מסרב להראות לכם, בתירוצים שונים, תדעו שמשהו חשוד בנכס הזה.
אז אם אתם מחפשים נכסים למכירה במודיעין, התחילו מקביעת תקציב מתאים, לפי היכולות שלכם, שיכלול גם תקציב לשיפוץ הנכס ועוד 10% להוצאות בלתי צפויות. לאחר מכן, התחילו לחפש את הנכס עצמו, בין אם זה במדיה האינטרנטית, או בעזרת מתווכים המכירים את האזור, או בכל מדיה אחרת שיכולה להוביל אתכם אל הנכס המבוקש במהירות האפשרית.
